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住宅ローン・購入費用シミュレーター

物件購入にかかる月額コストと初期費用を試算

🏠 物件情報

万円
4,000万円
㎡

🏦 ローン条件

万円
借入額: 4,000万円
年
%

📅 月額費用

円/月
円/月
円/月

💰 毎月の総支出

¥155,834/月
ローン返済
¥103,834
管理費
¥15,000
修繕積立金
¥12,000
固定資産税等
¥25,000
💡 同エリア60㎡の賃料相場と比較して判断しましょう。 月額総コストが賃料を大幅に超えるなら要検討。
総返済額: ¥43,610,343 (うち利息: ¥3,610,343)

🏷️ 初期費用(購入時)

¥3,056,000(物件価格の7.6%)
仲介手数料
¥1,386,000
ローン手数料
¥880,000
登記費用
¥220,000
印紙税
¥30,000
固定資産税清算
¥150,000
火災保険(5年)
¥150,000
不動産取得税
¥240,000

🏠 住宅ローン控除(税金還付)

年間 ¥140,000 × 10年
最大還付総額: ¥1,400,000(年末ローン残高 × 0.7%、所得税・住民税から控除)
※本シミュレーションは概算です。実際の金額は金融機関・物件により異なります。