日中面积换算

日本房产标注「専有面積」，只计算墙体中心线以内的居住空间，不含公摊。中国房产标注「建筑面积」，包含了走廊、电梯、大堂等公共区域的分摊面积（公摊面积，通常占20-30%）。因此日本标注的60m²约等于中国标注的80m²，实际居住空间基本相同。

※公摊比例因楼盘类型和地区而异。高层公寓通常25-30%，低层住宅15-20%。